疫情期间延期还贷会影响征信吗 疫情期间怎样申请房贷延期还款

随着疫情的逐步扩散,不少地区被迫采取停工停产、居家隔离的防疫手段,因为停产停工不少打工人失去了稳定的经济来源。那么疫情期间是否可以申请延期还房贷呢?延期还款应该怎样去申请呢?下面请大家跟随小编一起来了解一下吧!

疫情期间可以延期还房贷吗?

对于延期还款,各家银行出台了不同的政策。

中国工商银行表示,对于受疫情影响的个人贷款客户,给予个人贷款延期还款服务支持,延期还款期间,客户不列入违约客户名单,同时对客户做好征信保护,持续加强客户服务。

中国农业银行表示,对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户,符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系,咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心,客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。

中国银行表示,中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策,指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求,针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户,落实政策安排,持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。

中国建设银行表示,自新冠肺炎疫情暴发伊始,建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策,并一直延续至今。主要提供三类服务:一是最长至28天的短期延后还款,延期期间内不催收、不影响征信;二是调整账单计划。根据各地疫情情况,可选阶段性调整账单计划,降低当期分期还款额,降低部分延后至以后月份归还;三是延长贷款总体期限,推迟到期日,降低分期还款额。

交通银行表示,自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策,允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶,确诊患者、被隔离人员,以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向贷款归属分行申请,各地分行将根据总行政策进行审核,对于满足条件的,给予一定的宽限期。

中国邮政储蓄银行表示,对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。同时,对于客户关心的征信问题,严格落实征信权益保护政策,明确对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户,可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。

疫情期间延期还贷是否影响征信?

因疫情推迟还贷款期限的不会影响

个人征信,关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间,没有收入及受影响的相关人员,可以延缓归还房贷。

针对四类人员可调整还款安排:

一是因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员或配偶;

二是疫情防控需要隔离观察人员或配偶;

三是参加疫情防控工作人员;

四是受疫情影响暂时失去收入来源人员。

其中,对于前三类人员,因受疫情影响未能及时还款的,不视为违约,征信记录不报送逾期记录;对于第四类人员,将依调整后的还款安排报送信用记录,但对于调整还款安排前的逾期记录,原则上是报送的。

另外,对于在工商银行办理的个人按揭、消费、经营性贷款,可根据客户的申请灵活调整还款安排,合理延后还款期限。

怎样申请房贷延期还款呢?

可申请群体,主要是四类人群:

1、感染新冠且住院、或隔离的人群;

2、疫情防控需要隔离观察的人群;

3、参加疫情防控人员;

4、受疫情暂时影响,失去收入人群。

从这个群体分类看,还是比较全面的。

相关证明材料,要自行准备:

1、上述第一类人群,提供医院证明、诊断报告等;

2、上述第二类人群,提供隔离区信息,和政府部门出具的证明;

3、上述第三类人群,提供单位出具的证明、工作证等;

4、上述第四类人群,提供工作单位出具的经营困难无法正常发放工资或减少工资的证明、工作证、停工通知、疫情期间工资收入证明等文件;

上述1、2、3人群需要的证明材料,都比较简单,第4类可能会稍微复杂。

2. 关于具体操作,目前看了下,也比较简单。

第一是还款期限,根据媒体报道,按揭还款可宽限,最长6个月。

看到的这家银行的材料,正常情况,可以延迟3个月,特殊情况,延迟6个月。

具体判断标准,是银行根据:1、客户受影响程度;2、复产情况;3、贷款剩余期限等,作出判断。

如果剩余时间不足,可以根据历史信用情况,申请贷款展期。

从这个时间宽限期来看,还是可以降低不少家庭的现金流压力。

其次,也就是大家最关心的,宽限期内,利息怎么算。

估计各家银行会有差异,我们看到的这家银行的方法是:

1、在宽限期,本息均暂停还款;

2、宽限期到期后,未还本息,摊余到剩余贷款期限,正常还款付息。(也有的银行,是到期把利息先还,本金摊余。)

根据这个看,本质上,就是银行提供了个,以房贷利率为基准,以暂缓还款本息为额度的,短期信用贷款,解决相关群体的流动性困难。

3、至于是否一定要申请延迟,我们的建议是:

的确有困难的,就大大方方申请,没有关系,而且信用记录上不会有特别记录,这点是多家银行的文件上明确的。

但如果没有还款困难,我们建议也没必要申请,因为不存在占便宜一说,延期期间的利息,还是少不了的。

但更关键的是,所有背房贷的,都要思考下,做个压力测试。

也就是如极端情况发生,不仅仅是疫情,还有失业、意外等,自己的家庭现金流,能扛多久。

当然,如果还没有到有很大经济压力的情况,建议还是正常还款,因为虽然可以延期,但是也会产生相应的利息。同时也希望疫情早日过去,能尽快恢复正常生活,稳定大家的收入来源。

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